Этапы и советы по строительству каркасного дома. С чего начать.


23.10.2013
Каркасный дом, по которому написан данный материал, построили 2-а человека: один без строительного опыта, второй является бригадиром в бригаде по возведению каркасных домов под крышу, без отделки и подвода коммуникаций. Мы постараемся написать все шаги поэтапно, в то же время не сильно растягивая материал.

Вы решили строить себе каркасный дом, у Вас есть только небольшая сумма денег и все, т.е. нет даже участка. Наш совет, иметь на начало строительства дома сумму равную 400 руб. (по ценам на 2012 год) и еще плюс на участок, в зависимости от того, сколько стоит земля в Вашем регионе. Думаю, 100% у Вас должен быть личный автомобиль, без него стройка очень и очень сложна.

1 этап. Выбор места.

То, что рядом с будущим участком должна быть дорога, свет, вода, газ, школа и т.п., каждый выбирает сам по своим потребностям. Наш совет, совсем в глухую деревню не стремиться, т.к. это:
  • сильно увеличивает транспортные расходы, и за каждой строительной мелочевкой не наездишься;
  • сильно влияет на электрическое напряжение, чем бесперспективнее деревня, тем хуже там дела со светом и газом;
  • далеко более квалифицированная медицинская и правовая помощь;
  • далеко продуктовые магазины;
  • далеко, возможно, снимаемое жилье на время строительства;
  • меньше асфальта, а хуже дороги сказываются на ремонте автомобиля.

2 этап. Выбор участка.

Сейчас мы можем с уверенностью сказать, какие участки предпочтительнее выбирать.
  • Наличие и глубина питьевой воды в земле, если нет трубопровода и другого источника воды. Т.е. нужно учесть, что придется делать скважину или копать колодец, а если там воды вообще нет или глубина более 50 метров, это дорого, а более 100 метров очень дорого.
  • Участок, желательно, в меру ровный, не самый главный критерий, но на таком участке удобнее строить и дешевле фундамент.
  • Не затапливаемый близ лежащей речкой и т.п. На это можно не обратить внимание, но это частая проблема возле водоемов и особенно рек. Мы знаем места, где просто дома в низине без всяких рек раз в 2-3 года затапливаются от дождя до 50 см слоем воды. Не на долго, но на 2-3 дня, а для дома это очень плохо.
  • Меньше строений на участке. Если участок с деревянным домом под снос без бетонного фундамента, а, например, кирпичного фундамента, то такой дом еще можно снести, дрова и кирпичи раздать соседям за их самовывоз или оставить дрова себе, если планируется делать печное отопление. Это же касается саманных домов. Глину можно вывезти в конец огорода или засыпать неровности на участке, т.е. надо смотреть, чтобы отчистка участка не была дорогостоящей.
  • Деревья и заросли особой сложности не представляют, это дрова и многие соседи из деревни у Вас их свалят и заберут бесплатно. Платно, это тоже не особо дорого.
Как выбрать участок для строительства каркасного дома
С чего начать строительство каркасного дома
Ровный участок для строительства дома
На что обратить внимаение при выборе участка для строительства

3 этап. Проект дома и документация (разрешение на строительство).

Для получения разрешения на строительство и оформление прочей документации лучше нанять человека, нам эти услуги обошлись совсем не дорого, максимум тысяч в 10.

Проект же дома выбирали мы сами и переделывали под себя прямо на компьютере без привлечения профессионалов. Наш совет, если Вы хотите не дорогое жилье, то избегайте второго этажа, более чем двухскатной крыши, и большого количества окон. Одного стандартного окна в комнате, нам показалось достаточно.

Наш проект в итоге был дом с мансардой, строительство которой можно продолжить в лучшие времена. Дом был размером 7,5х7,5м и на первом этаже были: зал, спальня, кухня, ванная с туалетом и коридор. С двухскатной крышей и всего 4-мя окнами на первом этаже. За счет мансарды, крыша получилось большой, а это немного усложняет строительство, если строят всего 2-а человека без спецтехники, а именно, сложно собирать фермы и потом покрывать черепицей, но возможно и мы смогли это сделать.

4 этап. Первоначальные коммуникации.

Электричество.
Первое, что нужно сделать, еще даже до отчистки участка, это решить вопрос с электричеством. Без него стройка идти не может. Мы рекомендуем подвести сначала свет на участок. Т.е. поставить трубостойку с счетчиком, розеткой и автоматами. Это не особо все дорого и за дополнительные небольшие деньги процесс легко ускоряется. Именно так сделали мы. Бензиновый генератор, жалко оставлять, его нужно возить, заправлять, он шумит и стоит столько же, сколько будет стоить подвести свет на участок, в нашем случае, свет без всякий знакомств был подведен в пределах 5-7 тысяч рублей вместе с оплатой «благодарности» для ускорения процесса. По времени это все заняло около месяца, т.е. можно этим заморочиться ранней весной, когда стройку еще не начнешь, но свет уже можно провести.

Если свет уже проведен на участок, то это еще лучше, просто придется пригласить электриков, чтобы перевести все это на трубостойку.

Помните, что если свет был подключен, но отрезан по каким-то причинам, обязательно подключите его пока документы оформлены на старых хозяев, это будет быстро и не дорого. Потом Вам, как новым хозяевам подключить свет будет проблематично, но можно за отдельную плату.

Подвод электричества для строительста каркасного дома
Вода.
Было бы очень хорошо иметь сразу воду на участке. Мы возили воду с собой в бутылках и скважину сделали уже после того как залили фундамент. В принципе сложностей от этого не так много, но с водой намного приятнее. Радует, что каркасное строительство практически не требует воды на время строительства. Поэтому, пока обходитесь без воды, можно скважину не делать. Нам она в принципе не понадобилась бы до самого начала внутренних работ.

Водяная скважина для строительства каркасного дома
Газ.
Если рядом идет газ, то проводить его Вы можете на любом этапе. Мы провели его только на начале внутренних работ и отделки.

Помните, что начинать проводить газ лучше всего в начале весны, тогда меньше всего очереди и к концу лета все уже можно закончить. А осенью очень большие очереди и рискуете сильно растянуть процесс.

5 этап. Место хранения инструментов и туалет.

Возить с собой можно электроинструмент, так делали мы, но есть строительная тачка, лопаты и т.п., которые не влезут в машину, для них нужно организовать помещение из досок или профнастила с замком. У нас во дворе был сарай, который нужно было сносить, но который послужил нам таким помещением, пока нельзя было хранить все в доме.

И немало важный «аксессуар» это туалет. Без него, поверьте, очень сложно и я бы даже сказал, не возможно. Тоже можно сбить из досок временный туалет и выкопать мод ним яму побольше. Не даром, ходит такая фраза, что «стройка начинается с туалета».

6 этап. Фундамент и отмостка.

Фундамент мы заливали низко заглубленный. Можно делать свайный, такую технологию практикуют сейчас. Нам, под дом 7,5х7,5м фундамент с бетононасосом обошелся в 30 000 руб. Недели 2-е потратили на расчистку участка, рытье траншей и сборки опалубки. Опалубку делали из OSB, потом пустили материалы эти же в строительство. Т.е. она была безотходная.

Заранее вывели трубы для канализации и воды под фундаментом.

Единственным нашим недочетом было то, что мы сразу не залили отмостку, а отложили ее на потом. Рекомендуем, сразу позаботиться о ней, чтобы Ваш фундамент ничего не размывало и т.п.
Опалубка из осп для строительства каркасного дома
Фундамент в опалубке для строительства каркасного дома
Низкозаглубленный фундамент для каркасного дома

7 этап. Пол.

Далее мы делали пол каркасного дома, сразу же его утепляли. Лучше использовать влагостойкую фанеру на пол, но мы клали 2 листа ОСП, а фанеру стелили уже вообще, когда дом был закончен и перешил к внутренним работам.

Обязательно в конце рабочего дня накрывайте пол пленкой, чтобы защитить пол от дождя, мы этого не делали и наши листы ОСП потеряли первоначальную прочность и внешний вид.
Пола в  каркасном доме
Монтаж пола для  каркасного дома
Утепление пола эковатой
Пол-плащадка утепленная эковатой для строительства каркасного дома

8 этап. Стены.

Стены поднимаются по технологии, тут описывать особо нечего, т.к. статья больше про этапы, а не про технологию.
Стены каркасного дома из OSB

9 этап. Фермы и гидроизоляция под крышу.

Этап довольно сложный, если крыша планируется быть большой, как это было у нас. Вдвоем мы справились, не смотря на все, но было тяжело собирать фермы прямо на настилах, положенных на стены первого этажа, т.к. собирать их на земле, а потом поднимать на верх вдвоем было не реально. Но устанавливаем фермы, натягиваем гидроизоляцию и прибиваем обрешетку. Дому же защищен от дождя.
 для строительства каркасного дома
 для строительства каркасного дома
 для строительства каркасного дома
 для строительства каркасного дома

10 этап. Крыша.

Закупаем металлочерепицу, привозим и производим монтаж. На нашем сайте есть статья, как можно положить металлочерепицу вдвоем.
Поднмаем металлочерепицу на крышу
Металлочерепица для каркасного дома
Окна и двери для  каркасного дома

11 этап. Обернуть гидроизоляцией под сайдинг.

В нашем случае, денег на сайдинг не хватило и было решено обернуть дом в гидроизоляцию, которую кладут под сайдинг. Это была гидроизляция JUTAFOL, чтобы дом в зиму не оставался без защиты.

12 этап. Входная дверь и пластиковые окна.

Тут думаю, тоже не стоит распространяться особо. Технологии монтажа почти у всех едины.
 Монтаж окон и дверей каркасного дома

13 этап. Сайдинг или наружная отделка.

Если Вам хватает денег, то очень было бы хорошо сразу отделать дом снаружи, чтобы защитить его от осадков.

14 этап. Утепление дома эковатой.

Далее переходим к процессу утепления дома. На нашем сайте описан наш дешевый способ задувки эковаты. Этот этап уже можно делать через год или осенью-весной, т.к. дождь уже не будет помехой. Мы утеплили таким образом пол стены наружные и внутренние, и потолок. Получилась, некая герметичная коробка, которую можно уже отапливать и она удержит тепло.

Рандомный этап. Закупка материалов.

Закупка мтериалов осуществлялась постепенно, по мере необходимости. Сначала были куплены доски для опалубки и ОСП на весь дом. Далее, после фундамента были закуплены доски на весь дом. А там по мере приближения к этапу, покупалось все необходимое к его осуществлению. Все доски мы обрабатывали Сенежем, не упустите этот момент, обработайте доски хорошим средством, может даже жидким стеклом, оно дешевле и можно разбавить водой, для лучшей впитываемости.
 Закупка материалов и досок для каркасного дома
Закупка ОСП (OSB) каркасного дома

Вывод и завершение.

В принципе каркасный дом построен. Теперь можно переходить к внутреннему обустройству дома. Мы продолжили стройку на следующий год ранней весной. Прогревали одну комнату и в ней ночевали, в это время делали электрику, обшивали все гипсокартонном, стелили фанеру, проводили воду и отопление и делали канализацию, о которой тоже можно почитать на нашем сайте. После этого в дом можно было заехать ,что мы и сделали. Так было легче продолжать строить, т.к. в доме уже тепло и были все коммуникации.

В целом получилось так, что участок был приобретен в мае 2012 года. Строительство было начато в середине июня 2012 года, дом был поставлен с крышей, окнами и дверью в октябре 2012 года. Зимой стройка не велась. Ранней весной 2013 года была продолжена задувка эковаты, подвод и проведение в доме коммуникаций, гипсокартон и фанера.  И уже в конце мая мы заехали в дом на постоянное место жительства и продолжили отделку. Т.е. в доме спустя ровно год уже можно жить и съехать со съемной квартиры, что мы и сделали. Конечно, за зиму нужно было накопить уже дополнительные деньги, т.к. те самые 400 тыс. руб. в начале стройки заканчиваются уже на сайдинге или эковате.

Теги: каркасный дом, этапы, советы, строительство



Отзывы


доброжелатель 19 Февраля 2016

Как в песне верно поется - "любит наш народ всякое *****".
Понастроили и вонючих, ядовитых ОСП и рады. Как фенолами дышится, нормально?
И эта "эко"-вата еще...

Комментировать
Написать комментарий
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке
Отправляя сообщение, я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта

Назад
admin 24 Февраля 2016

Ваш комментарий, конечно, не обнадеживающий, но и не содержит оснований. Видимо, Вы столкнулись с какой-то не достоверной информацией, коей в интернете много.

Начнем с того, что формальдегид содержится даже в обычной, ничем не обработанной, древесине. Второе то, что для производства ОСП используют также парафин и полиуретановые смолы взамен формальдегидных смол, т.е. можно и выбирать, если сильно страшно.

Также нужно учесть, что в любом, только что отстроенном доме, газоанализаторы зашкаливают и это факт о котором знает каждый образованный строитель, вопрос в том, как долго концентрация вредных веществ держится в помещении и какие материалы ее выделяют на протяжении какого времени. Устройство вентиляции и дальнейшая отделка условно токсичных материалов.

Например, ДСП, из которой сделана мебель почти у каждого в доме, содержит много формальдегидных смол и при покупке мебели, в отличии от ОСП, сертификат на саму ДСП запросить вряд ли удастся, да и никто даже не задумается об этом. Хотя мы храним в такой мебели столовые приборы и продукты питания, обставляем детские и так далее.

Если Вам интересно, то стоит обратиться в организации занимающиеся строительством каркасных домов из ОСП и попросить предоставить достоверные данные газоанализаторов с объектов. Как правило, нормальные фирмы, не частные строители и маленькие ИП проводят подобные замеры на каждом объекте, проводят сертификацию своих технологий с замерами токсичности. И помимо того, покупатели таких домов зачастую сами интересуются данной информацией и если бы все было как описали Вы, то каркасное строительство не набирало бы такую популярность.

Ну и помните про кухни и мебель из ДСП, полы из фанеры, пластиковые окна, мдф панели, лаки, краски, паркет, ламинат, линолеум, пенопласт, панельные дома и так далее, о каждом можно сказать, что это все вредно и надо запретить не разобравшись детальнее.

Про Эковату я уж тут писать не буду, думаю, Вы поняли, где стоит искать информацию и где выражать упреки в использовании того или иного строительного материала.

Комментировать
Написать комментарий
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке
Отправляя сообщение, я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта

Назад
fvg728 19 Мая 2020

ADMIN молодец хорошо сказано, и спасибо за поэтапные советы, всё очень доходчиво.
Крепкого Вам здоровья и всех благ )))

Комментировать
Написать комментарий
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке
Отправляя сообщение, я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта

Назад
admin 22 Мая 2020

Спасибо! Рады, что информация оказалась для вас полезной.

Комментировать
Написать комментарий
Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке
Отправляя сообщение, я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта

Назад


Написать комментарий
Отправляя сообщение, я принимаю пользовательское соглашение и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта

Защита от автоматических сообщений
Введите слово на картинке

Возврат к списку

(Голосов: 2, Рейтинг: 3.44)



Комментарии
29.07.2020 10:24:12
Наталья
Спасибо! ...


	
			
22.06.2020 08:57:56
Нонна
Большое спасибо!
Зря столько времени мучилас...


	
			
11.06.2020 07:41:05
вай-вай
Спасибо большое! мелкомягкие апдейты на 2007 работ...


	
			
10.06.2020 16:33:30
йцвй
вцйвйцвй...


	
			
07.06.2020 15:52:06
сергей
Если вы понимаете, что вашей потребностью является...


	
			
22.05.2020 07:17:10
admin
Спасибо! Рады, что информация оказалась для вас по...


	
			
19.05.2020 13:36:23
fvg728
ADMIN молодец хорошо сказано, и спасибо за поэтапн...


	
			
11.05.2020 04:07:20
Владимир
Благодарю за файл. На официальном сайте Microsoft ...


	
			
23.04.2020 06:40:37
Шамиль
спасибо, сколько-т пришлось порыть интернет, прока...


	
			
14.04.2020 13:12:52
Юля
Спасибо огромное! Очень выручили)...


	
			
01.04.2020 06:01:19
admin
Проверили, по ссылке с нашего сайта все качается....


	
			
01.04.2020 02:08:22
Ник
Не получилось скачать...


	
			
31.03.2020 16:48:52
Наталья
Спасибо огромное. Супер когда люди помогают совето...


	
			
22.03.2020 06:55:05
Павел
Большое спасибо!!! Действительно, все заработало!...


	
			
01.03.2020 05:03:40
Раиль Фаткуллин
Спасибо, помогло!...